2018澳洲投资高峰论坛

Hôtel Barrière Le Fouquet's
TriBeCa 纽约曼哈顿富凯酒店
地段决定身段,项目即将亮相于广受富豪青睐的曼哈顿TriBeCa街区, 紧邻纽约金融中心, 坐拥优越地理环境。项目占地面积94,000平方英尺, 华丽雄伟。欧洲最著名酒店集团之一的Lucien Barrière强劲支持, 该集团旗下已拥有18家豪华五星级酒店和37个赌场, 全新打造的纽约巴里耶富凯酒店同为该集团拥有并全权负责酒店营运。
项目股权投资方Western为苏格兰及英国皇室MacTaggart家族所有,携手纽约最好地产开发商Caspi Development和洛杉矶最富有地产投资人之一James R. Parks,倾力打造,再现奢华富凯传奇。
项目已于2017年第一季度破土动工, 预期将于2019年第四季度完工并开业。根据JLL(仲量联行)为项目出具的可行性评估报告, 待项目竣工且稳定运营后估值约1.64亿美元, 平均每一间酒店客房估值达170万美元。
投资者实力雄厚 项目稳健有保障

项目投资者包括苏格兰贵族MacTaggart家族以及洛杉矶最富有的房地产投资人之一James R. Parks。MacTaggart家族作为长期地产投资者, 在迄今为止的一百多年间, 持有数十处房地产类别资产, 其中的44处位于纽约, 10处位于伦敦, 6处分布在英国的其他地区, 以及5座位于巴哈马的私人岛屿。

项目介绍 资金构成 就业创造 项目优势 退出机制 监控模式 办理费用
项目介绍Project introduction
  • 坐拥绝佳的地理位置—曼哈顿金融中心
    曼哈顿是纽约市的中心区,纽约著名的百老汇、华尔街、帝国大厦、格林威治村、中央公园、联合国总部、大都会艺术博物馆、大都会歌剧院等名胜皆集中于曼哈顿岛,令该岛中的部分地区成为纽约的CBD。在曼哈顿,银行、保险公司、交易所及各大公司总部云集,是世界上就业密度最高的地区。
    TriBeCa街区富豪云集
    TriBeCa位于纽约市下城区靠近华尔街金融中心,与自由女神像隔水相望。为Triangle, Below 和 Canal Street 的缩写。TriBeCa街区近邻曼哈顿金融中心,距华尔街只需十多分钟脚程。街区内不仅拥有被富豪名流们争相收入囊中的六位数宅,TriBeCa电影节更是吸引了大批明星和艺术家们选择定居于此.此外,TriBeCa街区的公立学校优秀,公园环境优美,更是观赏哈德逊河美景与自由女神像的绝佳地带。
     
  • 纽约最好的地产开发商倾力打造
     
    Caspi Development是纽约最好的地产开发商之一, 已经开发了400,000平方英尺的办公区域,82,000平方英尺的零售区域,超过4000间公寓. 同时拥有2000多间纽约的酒店客房,20多家纽约豪华酒店。
项目已于2017年3月1日动工 1800万美金已用于项目开发
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较高的商业价值决定了此项目的优质性
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资金构成Capital Structure
项目资金结构合理,资金安全有保障
就业创造Job Creation
将创造超过1560个全新永久的就业岗位,其中建筑就业862.1个,
运营就业698.8个,每个投资者将分得19.5个的就业,就业盈余达105%。
 
项目优势PROJECT ACTIVITY

退出机制Exit Strategy

若I-526因个人原因拒签,90天内退还50万美金投资款和5万美金项目管理费
监管模式REGULATION MODEL

办理费用

Handling expenses

类别 金额 收费机构 付款时间 退款标准
申办费 RMB 3,000 本公司 签约 不退
中介服务费 RMB 50,000 本公司 签约付一半,I-526批准后交清 拒签,全退
项目投资款 USD 500,000 美国项目公司 递签前 I-526拒签,全退
项目管理费 USD 50,000 美国项目公司 递签前 拒签,全退
项目律师费 USD 15,000 美国律师 递签前 拒签,全退
翻译费 约RMB 15,000 翻译公司 签约 不退
公证费 约RMB 2,000 公证处 签约 不退
房产评估费 约RMB 4,500/套 房产评估行 如需,评估前 不退
银行房产抵押费用 约RMB 35,000 银行 如需,办理前 不退
审计费 约RMB 3,000/年 审计师 如需,审计前 不退
I-526申请签证费 USD 3,675 移民局 递签前 不退
DS-260 USD 345/人 移民局 广领馆面签前 不退
体检费 RMB 1,000/人 体检中心 广领馆面签前 不退
USCIS移民费 USD 165/人 移民局 登陆前 不退
I-829解除绿卡条款 USD 3,750 移民局 两年临时绿卡到期前三个月 不退
指纹采集费 USD 85/人 移民局 两年临时绿卡到期前三个月 不退

· 具体退款条件,以合同规定为准。相关费用如有调整,以收费方公布为准。

· 如一家3人,以一套房做资金来源,总费用约390万人民币。(1USD=6.7RMB)

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